Een gevel kan flink vervuilen door algen, roet of aanslag. De vraag is: pakt u dit zelf aan of schakelt u een specialist in? In dit blog leest u wat gevelreiniging is, wanneer u het zelf kunt doen of beter kunt uitbesteden, welke kosten daarbij komen kijken en hoe u milieuvriendelijk en verantwoord reinigt.
Gevelreiniging is het schoonmaken van de buitenmuren van een pand. Een gevel raakt door de jaren heen vuil en kan door ophoping van stof, uitlaatgassen en fijnstof slijten. Een vieze gevel oogt minder verzorgd, maar het kan ook scheuren of afbrokkelen. Daarom is het verstandig om uw gevel regelmatig te reinigen, vooral in steden of langs drukke wegen, waar vervuiling sneller optreedt.
Hoe vaak reinigen nodig is, hangt af van de omgeving en het materiaal van de gevel. Voor veel gebouwen volstaat een reiniging eens in de 5 tot 10 jaar, maar in sterk vervuilde gebieden kan dit soms iets vaker nodig zijn. Regelmatig onderhoud helpt de uitstraling en waarde van uw pand te behouden en voorkomt hogere herstelkosten door slijtage.
Bij lichte vervuiling, zoals stof of een dunne laag algen, kunt u zelf aan de slag. Gebruik warm water met een pH-neutrale reiniger en een zachte borstel, en test eerst op een klein proefvlak. Zo ziet u of het middel verkleuring, vlekken of uitpoedering veroorzaakt. Is dat het geval? Pas dan de dosering of methode aan. Vermijd zuren en de harde straal van de hogedrukreiniger. U loopt dan het risico dat de voegen en stenen beschadigd raken. Vang het spoelwater op en voer dit af volgens de lokale regels (check het Omgevingsloket).
Houd er rekening mee dat het reinigen van een kantoorpand of magazijngevel al snel meerdere uren per gevelzijde kost. Hoe hoger het gebouw, hoe meer tijd er nodig is vanwege de veiligheidsmaatregelen zoals hoogwerkers of steigers.
Lagere kosten: u bespaart op arbeidsuren en betaalt alleen voor materialen.
Volledige flexibiliteit: u bepaalt zelf wanneer en hoe u de gevel reinigt.
Snelle start: bij lichte vervuiling kunt u direct aan de slag, zonder te wachten op een vakman.
Fysiek zwaar werk: gevelreiniging is een intensieve, vieze en tijdrovende klus.
Veiligheidsrisico’s: werken op hoogte vereist valbeveiliging, ladders of een steiger.
Risico op schade: onjuiste reiniging kan voegen of gevelmateriaal aantasten.
Extra materiaalkosten: u heeft mogelijk speciale borstels of reinigingsmiddelen nodig.
Minder efficiënt: een vakman werkt sneller en levert vaak een beter eindresultaat.
In de praktijk kiezen de meeste bedrijven ervoor om gevelreiniging uit te besteden. Zelf doen is vaak niet haalbaar vanwege de benodigde tijd, veiligheid en expertise, zeker bij grotere of hogere bedrijfspanden.
Is de gevel van uw bedrijfspand of magazijn erg vervuild, bijvoorbeeld met dikke lagen mos, zwarte aanslag, graffiti of verkleuring? Dan raden wij aan om een professionele gevelreiniger in te schakelen. Met een specialist weet u zeker dat de juiste methode wordt toegepast, zoals stoomreiniging, chemische reiniging of zandstralen
Zonder de juiste kennis en ervaring kunnen deze methodes leiden tot schade aan de gevel. Zeker bij gevoelige materialen, zoals natuursteen of zacht stucwerk, is het belangrijk om extra voorzichtig te zijn. Ook bij gevels die al beschadigd zijn, kunnen verkeerde middelen of technieken de schade verergeren. Een professional weet precies welke aanpak geschikt is.
Grondige en snelle uitvoering: een professional reinigt efficiënt en met het juiste materieel.
Minimale kans op schade: uw gevel wordt veilig gereinigd, zonder risico op beschadiging.
Altijd de juiste methode: de reiniging wordt afgestemd op het type vervuiling én het gevelmateriaal.
Duurzame bescherming: optioneel impregneren zorgt ervoor dat uw gevel langer schoon en mooi blijft.
Gemak en veiligheid: u hoeft niet zelf te werken met ladders, steigers of zware apparatuur.
Hogere kosten: professionele gevelreiniging is duurder dan zelf doen, zeker bij grote oppervlakken.
Afhankelijk van planning: u bent gebonden aan de beschikbaarheid van de specialist.
Minder directe controle: u vertrouwt op de expertise en aanpak van de vakman.
Mogelijk vergunning nodig: sommige reinigingsmethodes vereisen een melding bij de gemeente. Dit wordt meestal in overleg geregeld.
Tijdelijke overlast: tijdens het reinigen kan er geluid zijn of een deel van de gevel worden afgezet. In de praktijk is dit goed beheersbaar.
De kosten hangen af van de manier waarop u de gevel laat reinigen. Is de gevel licht vervuild en gaat u daarom zelf aan de slag? Dan bestaan de kosten voornamelijk uit schoonmaakmiddelen, een zachte borstel of spons en eventueel een ladder. De grootste investering is in dat geval uw eigen tijd en inspanning.
Als u een professional inschakelt, gaat het vaak om zwaardere vervuiling of moeilijk bereikbare gevels. De kosten worden dan bepaald door de gekozen reinigingsmethode, het type gevelmateriaal, de mate van vervuiling, de omvang van het oppervlak en de bereikbaarheid van de gevel.
Bij gevelreiniging is het belangrijk om zorgvuldig om te gaan met reinigingsmiddelen en afvalwater. Reinigt u zelf, dan bent u verantwoordelijk voor het gebruik van veilige middelen en het afvoeren van het afvalwater. Agressieve schoonmaakmiddelen die schadelijk zijn voor planten of het riool zijn niet toegestaan. Het water dat vrijkomt, bijvoorbeeld met vuil of chemicaliën, moet apart worden opgevangen en afgevoerd.
Laat u de gevel reinigen door een specialist, dan wordt dit voor u geregeld. Professionele bedrijven gebruiken milieuvriendelijke middelen en hebben systemen om afvalwater op de juiste manier te verwerken. Toch is het verstandig om dit vooraf te controleren en na te vragen. Zo weet u zeker dat het werk op een verantwoorde manier wordt uitgevoerd.
De keuze tussen zelf doen of uitbesteden hangt vooral af van de mate van vervuiling, de staat van de gevel en de bereikbaarheid van het gebouw. Heeft u alleen last van lichte aanslag, zoals wat groene algen of stof? Dan kunt u met eenvoudige middelen vaak zelf aan de slag. Het kost wat tijd en moeite, maar u houdt de controle in eigen hand.
Gaat het om hardnekkige aanslag, kwetsbare materialen of een gevel die lastig bereikbaar is? Dan is het verstandiger om een van onze specialisten in te schakelen. Zo ziet uw pand er weer fris uit, voorkomt u toekomstige problemen en behoudt u de waarde van uw vastgoed.
